シェアハウスの完成OPEN迄ーＮｏ４

今回は、建物の高さの制限です。

建物の高さの制限は、とっても注意が必要です。

下手をすると、３階建ての計画がおじゃんになるかもしれません。

先ずとっても重要なのが、北側に対する制限です。

当然今住んでいる家の、南側に高い建物が建ってしまっては、陽が当たりません。

そこで、南側にある土地に、北側の斜線制限があるのです。

大田区では、高度地区でその制限を決めています。

今回の土地は、第２種高度地区です。

５ｍ上がったところから、１:1.25の斜線制限があります。

こうする事で、北側への、日当たりを守るのです。

もし、その土地が東西に長い長方形の場合、3階建てが建たなくなる恐れがあります。

今回の土地は、南北に長い長方形の為、大丈夫です。

しかし、安心してはいけません。

その他にも、全面道路における制限や、隣地斜線制限などがあります。

また、低層住宅などは日影規制などもあるのです。

 土地を購入する場合には、十分な注意が必要です。