意外に知らないリフォームローン

最近は、新築住宅よりも割安な中古住宅を買ってリフォームすると言うケースが増えています。そんな時、意外と知らないローンの組み方です。買主さんの思い通りのリーフォームを、売主さんが行ってから購入出来れば、間違いなく住宅ローンで購入出来るのですが、そんな奇特な売主さんはめったにいません。そこで、買主さんは自己資金を用意しなければいけないと思いがちです。しかし、ちょっと待ってください。以前はほとんどの住宅ローンでは購入後のリフォームは別途ローンを組まなければならなかったのですが、現在は、工務店とのリフォーム請負契約書があれば、住宅ローンの中にリフォーム費用を含めてくれる銀行も出てきました。そうなれば住宅購入の選択肢も増えてきますよね。住宅ローンに組み入れられない場合でも、現在のリフォームローンは融通のきくものもありますので、万が一手持ちの資金が足りなくてもそのようなローンの組み合わせで購入できる可能性が有ります。我々ファイナンシャルプランナーの資格を持った不動産業者であれば、そのようなローンについても的確なアドバイスができます。ライフスタイルに合った住宅が購入できると将来への希望も膨らみますよね。

何と歩けなくなったミニチュアダックスフンドが・・・奇跡

コウケントーという治療器具を聞いたことが有りますか？
太陽光の10万種類にものぼる波長の異なる光線から、体の状態にあった連続光線を照射する器具です。しかも人体に有害とされる短波長の紫外線は含まれておらず、その有効面のみを安心して享受することができるそうです。
スポーツ選手などもよく使っていると聞いたことが有ります。整体院や接骨院などによく置いてありますよね。
実はこの器具を友達の元競輪選手から聞いて早速試したところ、医者からは手術をしなければもう歩くことができなくなりますよと言われた我が家の愛犬カリンがな・な何と歩き出したのです。
歩くことが出来なくなって数日間は、リハビリ道具や介護台車などを探していつもめそめそとしていたのですが、ある日当然いつもいる場所にいないのです。あれと思ったらトイレに自分で行きヘチャッと座り込んでいましたが、お尻をびしょびしょにしながらも自力でトイレをしました。本当に奇跡です。それから少しずつ良くなり今では家の中を歩き回れるほどになりました。
毎日朝と夜の２回コウケンントー治療を３０分程度やるのですが、最初は嫌がって逃げ回っていたのに今では時間になると自分から所定の位置にスタンバイするほどです。
走れるようになるまでは無理かもしれませんが、今とても感謝しています。
同じ悩みを持つ方がいれば一度調べてみてはどうでしょうか？
当然連絡を頂ければ解り得る限りの情報はお伝えしますよ。

平和島の物件です

今回は京浜急行線の平和島駅より徒歩5分の物件を紹介します。

リバーサイドウチカワ301号室

家賃　　　124,000円
管理費　　　3000円


外観です。
2007年10月と築年数も浅くなっております。

間取りは１LDKのメゾネットタイプです。
専有面積は２２．０２㎡です。
１０帖のLDKです。

キッチンは、グリル付き二口コンロ付きのシステムキッチンです。

日当たりも良好です。
お風呂は追い焚き機能付きです。

脱衣所です。

洗面台と室内洗濯機置き場完備です。

写真ではわかりづらい部分もあると思いますので
お気軽にお問い合わせください。
TEL０３－５４９３－８４００


詳しくは、下記をご覧ください。
http://www.ashin.co.jp/fudousan477/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=room&kno=EY18

閑静な住宅街にあるある物件

今回は梅屋敷駅から徒歩3分の場所の物件です。



賃料76000円
管理費2000円




築浅で周りが静かなのでいいところです。
近くにジムがあるので使っている方も多くいます。





間取りはワンルームでバストイレ別です。





右側にある収納が台ごと引き出し可能なので
収納がしやすくまた、調理の時にも置いたり出来、便利です。





約６帖くらいのスペースです。
防犯用シャッターもついてるので安心です。





バルコニーです。
少し狭めですが干すスペースには問題ないですね。


写真ではわかりづらい部分もあると思いますので
お気軽にお問い合わせください。
TEL０３－５４９３－８４００


詳しくは、下記をご覧ください。
http://www.ashin.co.jp/fudousan477/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=room&kno=ET84

生まれたばかりのツバメの子

今年も会社の軒先にツバメが巣を作りました。毎年の行事なのですが、最近はカラスなどの天敵も多く巣立つまで気が気ではありません。親ツバメが毎日朝から晩まで餌運びで飛び回っています。すごい体力ですよね。人間だったらスーパーマンと行ったところです。子ツバメも親が来るとすごい勢いでピーピーと、我先に餌をくれと騒ぎだします。どの子も同じに見えるのですが、親ツバメは的確に順番に餌を均等に分け与えています。いや～驚きです。あと１～2週間もすれば、巣立ちの時になるのでしょうが、それまで天敵から襲われずにいてほしいものです。ガンバレツバメの親子たち！！

梅屋敷から徒歩5分の希少賃貸マンション

駅から徒歩5分のところにあります。

賃料87000円
管理費3000円







外観です。
近くには商店街がすぐそばにあります。



キッチンです。
窓が多く光がよく差し込みます。





室内洗濯機置場です。
玄関入って正面にあります。






洋室２部屋です。
クリーニングされててとてもきれいです。




バルコニーです。
結構広いバルコニーなので物を少しおいても平気そうです。




写真ではわかりづらい部分もあると思いますので
お気軽にお問い合わせください。
TEL０３－５４９３－８４００


詳しくは、下記をご覧ください。
http://www.ashin.co.jp/fudousan477/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=room&kno=ET75

大森八中時代の仲間のプチ同窓会

昨日は、梅屋敷の焼き鳥や「大島」で中学時代のプチ同窓会を行いました。女性が２人と男性が５人です。それぞれ会社員や自営業など職種はバラバラ、でも会社の話など全然しなくて、中学時代の思い出に花が咲きました。クラスなど忘れていましたが、話しているうちに何となく思い出しました。いや～自分らから見るとあまり変わらないように思えるのですが、（男性陣の頭髪を除いては）・・・・周りからはどう見えるのでしょうかね？また近いうちに再会を約束して解散です。今回は写真を撮り忘れて、投稿できなかったのが残念です。

梅屋敷の物件です

京浜急行線の梅屋敷駅より徒歩１０分の物件を紹介します


クレールメゾン１０１号室

家賃　122,000円

敷金　一ヶ月分
礼金　一ヶ月分




まずは外観です。

築年数も2009年6月とまだ新しい物件です。





間取りは１LDKです。

専有面積は４７．５４㎡と広くなっております。


日当たりは良好です。



キッチンです。

グリル付き二口ガスコンロ付きです。

床下収納も付いてます。


お風呂です

追い炊き機能付きです。


写真ではわかりづらい部分もあると思いますので
お気軽にお問い合わせください。
TEL０３－５４９３－８４００


詳しくは、下記をご覧ください。
http://www.ashin.co.jp/fudousan477/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=room&kno=EY17

あと残り６カ月に迫った住宅ローンとは･･････

フラット３５とは長期間固定金利の住宅ローンのことです。借り入れは民間金融機関に申し込みます。そのフラット３５には、金利優遇が受けられる制度、通称「フラット３５Ｓ」の制度が設けられています。フラット３５Ｓとは住宅金融支援機構が定める省エネ性能や耐震性能などの基準を満たす住宅を取得する場合に、当初１０年間の金利が１％引き下がる仕組みです。
例えば、フラット３５の金利が２・６％の場合。フラット３５Ｓが利用できると、返済当初１０年間の金利は、１・６％に下がります。
１千万円を借り入れたとき、フラット３５Ｓが利用できると、フラット３５に比べて、１ケ月の返済額で約５千円、１０年間の返済額では約６０万円（いずれも３５年返済の場合）も少なくなります。
フラット３５Ｓの今年の申込期限は、１２月３０日までです。ただし、補正予算が基になっている制度なので、予算が底をついた時点で申し込みは打ち切られます。機構では、申し込みが終了する遅くとも３週間前までにはホームページなどで知らせるとしていますが、予算がつきかけてから慌てて申し込んでも間に合わないかもしれません。
そこで、既に購入する物件が決まっている人や、建築を計画中の方などで、フラット３５Ｓを利用したい場合は、早めの申し込みをお勧めします。住宅ローンの借り入れは少し先でも、フラット３５Ｓを利用する権利を確実に得られるからです。
住宅ローンのことも、私たちファイナンシャルプランナーにご相談ください。