ガンバレ・ハムスターくん!  マウスに合わせてハムスターが動きます。左クリックで餌をあげてください。かわいがってあげてくださいね。

2011年9月30日金曜日

ハトマークでおなじみの全宅連の大森東地区の会合です。

昨日は、ハトマークでおなじみの全国宅地建物取引業協会の大田区支部の大森地区の会合に行ってきました。

最近特に多い捨て看板についての問題です。苦情が出ているにもかかわらず、平然と捨て看板を電柱に貼りつけたり、パイロンを置いて道路に出しているのを見かけたことがありますよね。

電柱に貼りつけたものは、雨が降った後などは、道路にベチョベチョになって、散乱してしまいます。

パイロンなど、道路に置いてあるものにぶつかったこともあるのではないでしょうか。

モラルの無い業者は、迷惑をかえりみず注意をしても同じことを繰り返します。

いたちごっこになってしまうかもしれませんが、手分けをしてそのような迷惑なものを排除していくことを皆で確認しました。



打合せの後の懇親会です。とても美味しそうな刺身の盛り合わせです。



焼き鳥を食べる前に、ちょっと待ってもらいはいチーズ。




お酒を飲みながら、不動産に関する情報を交換しました

2011年9月29日木曜日

城南FACEBOOK交流会

昨日、城南FACEBOOK交流会に参加してきました。五反田の中華料理屋で、約30名の集まりです。

皆FACEBOOKをやっているせいか、初めて会ったとは思えない感じです。

食べて飲んで、あっという間に打ち解け合いました。

次回は10月末です。



青島ビールで乾杯。仲良くなってのスリーショットの写真です。

2011年9月28日水曜日

大井競馬場のトゥインクルレース

昨日は、不動産業の仲間たちと大井のトゥインクルレースに行ってきました。
定期的にこのような集まりを開き、情報の交換を行っています。

そんな中、何と何と、仲間の中の二人が大穴を当ててしまいました。
きれいな馬を見てうっとりしていた矢先の出来事です。
こんな事もあるんですね。

自分はと申しますと、何とか収支がゼロになったという程度でした。
きっと、ギャンブル運が無いんでしょう。

皆でワイワイ騒ぎながら、本当の所はあまり情報交換が出来なかったのは残念です。(苦笑)
ま~、それでも楽しいひと時を過ごせたのだから良しとしましょう。



勝利のVサインです。うらやまし~ですね。



みんな、真剣に馬券を購入しています。でもほとんどが外れてしまうのですが・・・。



差入れをいただいた、焼酎です。度数は43度。いや~美味しかったですよ。




勝った人も負けた人もまた次会と言うことで、2次会へ消えていきました。

2011年9月21日水曜日

2K 広い間取り、自転車置き場付き



平成8年 2K 8.5万円





キッチンです。
横に長いためキッチンが広く感じます。
窓もついてるので明るいです。




キッチンの隣にある洗面台です。
洗面台はあるといいですね。




洋室6帖のお部屋です。
清掃されていて綺麗です。



トイレは洋式の水洗です。



所在:東京都大田区大森東5-37-2
交通:京浜急行線大森町駅徒歩17分
構造:鉄骨造
間取:2Kタイプ
面積:36.58㎡
築年:平成8年11月
入居:即入居
備考:自転車置き場あり
敷金:1ヶ月 礼金:1ヶ月
賃料:85,000円
管理費:3,000円
★合計:88,000円




写真ではわかりづらい部分もあると思いますので
お気軽にお問い合わせください。
TEL03-5493-8400


詳しくは、下記をご覧ください。
http://www.ashin.co.jp/fudousan477/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=room&kno=ET142

2011年9月15日木曜日

大森町徒歩3分 1DK オートロック宅配ボックス付き




平成3年 1DK 8.9万円



☆家賃は8.9万円

☆駅から徒歩3分

☆商店街が目の前なので買い物も便利!

すぐ買いたいものは隣のコンビニに






オートロックで宅配ボックスもついてます。




駐輪場、バイク置場、駐車場があります。






9.6帖の洋室です。
下はカーペットですが敷いたばっかのようにきれいです。



周りに余り大きな建物がない分見晴らしがいいです。
壁は厚めで外の音が気になりません






キッチンです。
2口コンロが設置済みです。
調理するには十分な広さです。





室内洗濯機置場がついてます。





浴室です。
洗面台付きのバストイレ同室タイプです。




所在:東京都大田区大森西5-6-5
交通:京浜急行線大森町駅徒歩3分
構造:RC造
間取:1DKタイプ
面積:38.09㎡
築年:平成3年3月
入居:即入居
備考:賃貸保証加入(相談)
敷金:1ヶ月 礼金:1ヶ月
賃料:89,000円
管理費:6,000円
★合計:95,000円




写真ではわかりづらい部分もあると思いますので
お気軽にお問い合わせください。
TEL03-5493-8400


詳しくは、下記をご覧ください。
http://www.ashin.co.jp/fudousan477/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=room&kno=ET138

2011年9月14日水曜日

税金がかからない?「オフショアファンド」ってなんだろう。

以前にも書きましたが、日本のカントリーリスクは無視できないほど高まってきています。財政破綻にしても現実に起こりうる可能性のシナリオとして、対策をとっていかなければなりません。そんな中、大事な財産を守る方法を昨日勉強してきました。

「オフショア」とは、「沖に向かって」と言う意味で、おおむね「タックス・ヘイヴン」(租税回避地)と同義語として使用される言葉です。

昨日は、オフショアファンドについての勉強会セミナーです。

まず最初に覚えておかなければいけないことは、租税回避地での投資だから、当然に税金がかからないんだよねという誤解を改めることです。ファンド自体の配当益や売却益に源泉徴収はありませんが、日本に於いての確定申告が必要になります。

ここまでで、そんな面倒なものだったら、「やりたくないな~」と思う方もいらっしゃいますね。

でもこのファンドは、とても高い利回りで運用しているものがたくさんあるのです。
元本を保証しながら、年利回り15%~20%なんていうものもあります。
日本の国内での運用では、このようなものはありませんよね。

勉強して知識を付ければ、自分の財産を確実に増やすというやり方も不可能ではないのです。
さらに言えることとして、一番大事なことは、「タックス・ヘイヴン」地域に銀行口座を作っておけば、日本がデフォルトを起こしたとしても、財産を守ることができるということです。

我々ファイナンシャルプランナーは、皆さんの為に少しでもお役にたてるように日々勉強しています。
安心してご相談ください。




勉強会の様子です。皆真剣です。




難しい勉強会も終わり、皆で懇親会に出かけました。





オフショアファンドの話で盛り上がりながら、焼肉を突っつきました。

2011年9月13日火曜日

酒場放浪記でも紹介された、居酒屋「よし成」

昨日、京浜急行「雑色駅」にある居酒屋「よし成」に行ってきました。FACEBOOKでも紹介しましたが、高校時代の同級生の一押しのお店です。野球とお祭りをこよなく愛すマスターとその息子さんが切り盛りしていました。メニューは、新鮮な魚介類が中心です。刺身の盛り合わせ、さんまの塩焼き、つぶ貝のさしみ、肉豆腐、アジフライ、野菜サラダを注文しました。どれもとても美味しかったです。特に刺身の盛り合わせは、とても新鮮なネタで大満足です。
しばらく下包みを打ちながら飲んでいると、あっと、驚くことに、紹介者の高校時代の友人が現れました。お互いびっくりです。まさかこんなに早く来るとは思わなかったと言われましたが、美味しいお店と聞いたらすぐに行かなければならないですよね。その後はお店の話をいろいろと聞きながら楽しい時間を過ごしました。

下記は酒場放浪記で紹介された時のHPです。
http://w3.bs-tbs.co.jp/sakaba/shop/358.html



野球とお祭りをこよなく愛するマスターとその息子さんです。



とても新鮮なお刺身の盛り合わせです。




左が高校時代の友人で紹介者です。右は地元の生まれたときからの友人です。

2011年9月8日木曜日

グローバルな時代に必要な翻訳の仕事

昨日は、蒲田西口の炭心で、翻訳の仕事をしている会社の社長と情報交換をしました。インフラが整備され、ビジネスがグローバル化されてきた今、最も必要とされる仕事なのかもしれません。日本の技術が世界各地の工場で、標準品として生産されるのですから、マニュアルやらなんやらと世界の言語で翻訳しなければ生産ができなくなってしまいます。日本人も教育の過程で英語は勉強しますが、その他の言語は、専門課程での勉強になってしまいます。興味はありますが、他国の言葉は難しすぎて理解できないですよね。昨日は、そんな私に、どのような業種に需要があるかとか、どういう翻訳が難しいとかを、丁寧にいろいろと教えてもらいました。何となくですが、翻訳の仕事がどういうものか解ったような気がします。現在わたしが携わっている不動産業でも、外国人との関わりがあるので、契約書等の翻訳もだんだん必要になってくるのかもしれないと痛感しました。





炭心のカウンターでマスターが焼き鳥を焼いているところです。この写真を撮った後カウンターは満席になってしまいました。



わたしのお勧め、めんたいポテトサラダです。絶妙なバランスです。






たれのレバーの串焼きです。やわらかくて濃厚な味に満足でした。





お勧めセットの焼き鳥の付け合わせです。焼き鳥はこのほか4種類が出たのですが、写真を撮るのを忘れ食べてしまいました。


2011年9月5日月曜日

梅屋敷のお祭り

9月3日(土)と9月4日(日)の2日間にかけて、京浜急行線の梅屋敷~大森町の間にある3町会合同のお祭りがおこなわれました。今年は、東日本大震災のこともありお祭りを中止するところもありましたが、復興を応援しながら、また楽しみにしている子供たちの為にもお祭りを決行することになりました。台風12号の影響もあり一時はどうなるかと思いましたが、何とか無事2日間のお祭りを行うことができました。沢山の人がこの時ばかりは騒ぎます。お神輿での「わっしょい」の掛け声や、演芸での歌や踊りと町内会が盛り上がっていました。わたしは、所属している消火隊のメンバーと2日間にわたり子供たちの神輿と山車の警護や、交通整理、または大人神輿の警護と大忙しでした。終わってみるとあっという間でしたが、子供たちの元気を貰えてとても充実しました。また来年のお祭りを楽しみにしたいと思いました。







子供神輿と山車の出発前に安全祈願をしているところです。










お神輿が戻ってきたところです。










子供の山車の休憩です。写真では撮りきれないほどの子供が集まりました。







太古の演技です。小さい子供が誇らしげに叩いている姿に感動です。










子供神輿と山車が事故もなく戻ってきて、ホッとしているところです。