あと残り６カ月に迫った住宅ローンとは･･････

フラット３５とは長期間固定金利の住宅ローンのことです。借り入れは民間金融機関に申し込みます。そのフラット３５には、金利優遇が受けられる制度、通称「フラット３５Ｓ」の制度が設けられています。フラット３５Ｓとは住宅金融支援機構が定める省エネ性能や耐震性能などの基準を満たす住宅を取得する場合に、当初１０年間の金利が１％引き下がる仕組みです。
例えば、フラット３５の金利が２・６％の場合。フラット３５Ｓが利用できると、返済当初１０年間の金利は、１・６％に下がります。
１千万円を借り入れたとき、フラット３５Ｓが利用できると、フラット３５に比べて、１ケ月の返済額で約５千円、１０年間の返済額では約６０万円（いずれも３５年返済の場合）も少なくなります。
フラット３５Ｓの今年の申込期限は、１２月３０日までです。ただし、補正予算が基になっている制度なので、予算が底をついた時点で申し込みは打ち切られます。機構では、申し込みが終了する遅くとも３週間前までにはホームページなどで知らせるとしていますが、予算がつきかけてから慌てて申し込んでも間に合わないかもしれません。
そこで、既に購入する物件が決まっている人や、建築を計画中の方などで、フラット３５Ｓを利用したい場合は、早めの申し込みをお勧めします。住宅ローンの借り入れは少し先でも、フラット３５Ｓを利用する権利を確実に得られるからです。
住宅ローンのことも、私たちファイナンシャルプランナーにご相談ください。